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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,5m² construída , Várzea Nova , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 48,5 m² em um terreno de 50 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em bairro residencial de leilao com descontos em Santa Rita, PB, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa vizinhança. A propriedade está registrada sob matrícula número 35468 e está situada na Rua Senador Coelho Lisboa, nº 402 B, Quadra 10, Lote 04, no loteamento São Judas Tadeu.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A avaliação oficial é de R$ 101.000,00, com lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor e para o segundo leilão em R$ 65.181,33.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.385,48
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.181,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo no segundo leilão. A avaliação oficial é de R$ 101.000,00, e o lance mínimo no segundo leilão é de R$ 65.181,33, o que representa um desconto de aproximadamente 35%. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e a participação de outros interessados no primeiro leilão.
  • Preparar o capital para o lance no segundo leilão, visando o valor mínimo de R$ 65.181,33.
  • Considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e locação rápida, dada a área construída de 48,5 m² e a localização residencial.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando o valor de aquisição e considerando os custos operacionais futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.385,48 e da 2ª praça é de R$ 65.181,33. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Várzea Nova em Santa Rita/PB. A região de Várzea Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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