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Casa Popular 2 Quartos com Suíte e Terraço, 66.85m² Construída , Popular , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa popular com 2 quartos, incluindo 1 suíte, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais acessíveis. Com uma área construída de 66,85 m² e terreno de 143 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. A presença de área de serviço, sala, cozinha e terraço amplia a funcionalidade do imóvel. Localizado em bairro popular, pode atrair moradores que buscam custo-benefício e proximidade de serviços essenciais.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.048,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo de R$ 26.052,55, que representa um desconto significativo de 71,05%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo.

Após a aquisição, considerando a localização em bairro Popular e o tamanho do imóvel, as opções seriam:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Locação residencial: O imóvel com 2 quartos e suíte é adequado para famílias pequenas, podendo gerar renda mensal estável.
  • Venda futura: Aproveitar a valorização do bairro e do imóvel após melhorias para revenda com lucro.

É importante analisar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir essas despesas. A possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance MínimoR$ 26.052,55
Área Construída66,85 m²
Terreno143,00 m²
Quartos2 (1 suíte)
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a compra na primeira praça com o lance mínimo é recomendada para maximizar o retorno, seguida de investimento em melhorias para valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.048,51. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Santa Rita/PB. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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