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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49,6m² construída, desocupada , Residencial Cidade Jardim , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 49,6 m² em um terreno de 200,4 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Mogi Guaçu, bairro Residencial Cidade Jardim, oferece um ambiente tranquilo e residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, o que amplia as opções para aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 162.050,61
Economia: R$ 16.949,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 179.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 268.500,00). Recomendo acompanhar atentamente o 1º leilão, marcado para 12/05/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, o 2º leilão em 19/05/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 162.050,61, aumentando a chance de aquisição com desconto.

Após a compra, o imóvel pode ser utilizado para locação residencial, considerando sua configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, que são atrativos para famílias pequenas ou casais. A área construída de 49,6 m² é adequada para o perfil de locatários que buscam custo-benefício. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Mogi Guaçu, bairro Residencial condomínio/cidade-jardim" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Cidade jardim, é um ponto positivo para valorização futura.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento. Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da arrematação.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 12/05/2025 e ofertar lance inicial de R$ 179.000,00
2º LeilãoSe não arrematar no 1º, tentar no 2º leilão em 19/05/2025 com lance mínimo de R$ 162.050,61
CompraVerificar documentação e situação do imóvel antes da arrematação
Pós-compraPreparar imóvel para locação visando retorno financeiro

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.050,61. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em Mogi Guaçu/SP. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Cidade jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade jardim em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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