Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
59%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilões em Mogi Guaçu! Esta casa de 163 m² no bairro Progresso Jardim oferece um excelente potencial para investidores. Com um terreno amplo de 300 m², há espaço para expansão ou lazer. Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de avaliação (a ser confirmado) indicam um bom retorno sobre o investimento. A proximidade com o loteamento Parque do Estado e a infraestrutura da cidade de Mogi Guaçu agregam valor ao imóvel.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/01/2026 20:00
Encerrado
R$ 234.333,00
-
2ª Praça
10/02/2026 20:33
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 20:00
Valor:R$ 234.333,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/02/2026 20:33
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, com área construída de 163,49m² e terreno de 300,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Mogi Guaçu. A situação de ocupado requer uma abordagem cuidadosa, mas o potencial de retorno é significativo.
Análise de Praças e Lances
O lance mínimo inicial é de R$ 234.333,00. Dado que o leilão é extrajudicial e o valor de avaliação não foi informado, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 10/02/2026 às 20:33. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, considerando o valor de mercado estimado.
Plano de Ação Detalhado
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mogi Guaçu, bairro Progresso Jardim, para determinar um valor de mercado realista e competitivo.
Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na desocupação, possíveis reformas e regularizações (área construída, numeração, etc.), conforme mencionado na descrição.
Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais vantajoso, mas estar preparado para agir na primeira se a oportunidade for favorável.
Pós-Arrematação: Planejar a logística para a desocupação do imóvel, buscando negociação amigável com o ocupante, se possível, ou seguindo os trâmites legais necessários.
Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel poderá ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o invest...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Guaçu/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.333,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Do Estado em Mogi Guaçu/SP. A região de Parque Do Estado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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