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Casa charmosa com 2 quartos, 1 banheiro e área de 49.20m² , Parque Residencial Francisco Belo G , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. A área construída de 49.20m² oferece conforto em um terreno de 135m², permitindo possibilidades de expansão ou jardinagem. Localizado em um bairro residencial, ele apresenta boa estrutura com sala, cozinha e área de serviço, facilitando a manutenção diária. Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeito para quem busca simplicidade. Invista em uma propriedade com potencial para valorização, considerando a localização em SP, que pode atrair inquilinos ou compradores.
Embora as despesas como condomínio e tributos recaiam sobre o comprador, o baixo valor inicial torna-o acessível. Avalie as regras de pagamento para garantir uma aquisição sem surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 39.273,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Presidente Prudente, SP, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 103.000,00 e um lance mínimo de R$ 39.273,66, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto (61,87%), permitindo uma compra abaixo do valor avaliado e maximizando o retorno sobre o investimento. Passos iniciais: Primeiro, verificaria a documentação, como a matrícula número 57813, para garantir que não haja impedimentos legais, e analisaria a inscrição imobiliária 233510182871 para entender os tributos pendentes.

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Parque Residencial Francisco Belo G para avaliar a demanda por imóveis semelhantes, considerando que é uma área residencial com potencial para aluguel ou revenda.
  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 39.273,66, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU e condomínio (estimados em zero no momento, mas sob responsabilidade do comprador). Usaria o incremento mínimo de R$ 0.00 para planejar lances precisos, evitando overbids.
  • Estratégia de reforma: O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 49.20m² em um terreno de 135m², o que permite reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala para atrair inquilinos.
AspectoPlano de Ação
AquisiçãoFocar na primeira praça para obter o desconto, alocando recursos próprios como indicado, e monitorar o encerramento em 09/07/2025 18:00:00 para lances oportunos.
Manutenção e CustosOrçar despesas iniciais, sabendo que o comprador assume tributos e parte do condomínio, e planejar um fundo para cobrir até 10% do valor de avaliação em obrigações.
ValorizaçãoInvestir em melhorias para elevar o apelo, como a vaga de garagem, e explorar o mercado local para revenda ou aluguel, visando um retorno rápido.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas proativa: adquirir na primeira praça, realizar reformas mínimas para aluguel e monitorar o mercado para saída estratégica. Isso poderia gerar renda passiva ou lucro na revenda, especialmente em uma região com potencial imobiliário em SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.273,66. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Francisco Belo G em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Residencial Francisco Belo G possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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