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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² construída, desocupada , Floresta , Fortuna De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Com uma área construída de 51m² em um terreno de 200m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de ampliação. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático. A localização em apartamentos leilão em Fortuna De Minas, bairro Floresta, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 82.566,26
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 58.244,74
Economia: R$ 24.321,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 82.566,26 no primeiro leilão. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o desconto possível. Caso não haja sucesso, o segundo leilão oferece um lance mínimo ainda mais atrativo de R$ 58.015,54, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 51m² e o terreno de 200m², o imóvel possui potencial para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda. A localização em apartamentos leilão em Fortuna De Minas, bairro Floresta, pode ser explorada para identificar demandas locais, como proximidade a serviços essenciais e infraestrutura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 82.566,26
Lance 2ª PraçaR$ 58.015,54
Área Construída51 m²
Terreno200 m²

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o preço final.
  • Se o preço ultrapassar o valor de avaliação, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Após aquisição, investir em pequenas reformas para valorização e possível locação.
  • Considerar a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortuna De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortuna De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortuna De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortuna De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.566,26 e da 2ª praça é de R$ 58.244,74. Para arrematar imóveis em leilão em Fortuna De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortuna De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortuna De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Fortuna De Minas/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortuna De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Fortuna De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Fortuna De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortuna De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortuna De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortuna De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortuna De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortuna De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortuna De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Fortuna De Minas fica no condomínio Condomínio Fortuna Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortuna De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fortuna Park em Fortuna De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortuna De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortuna De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortuna De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortuna De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortuna De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortuna De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortuna De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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