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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² construída, desocupada , Setor Bosque Ii , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,30 m² em um terreno amplo de 1.200 m². Possui varanda/sacada, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Luziania, GO. A propriedade está localizada no condomínio residencial Texas I, em bairro tranquilo e com boa infraestrutura local. A casa oferece conforto básico e espaço externo considerável, o que pode ser explorado para melhorias ou ampliações futuras.

Oportunidades: A área do terreno é bastante generosa, permitindo projetos de expansão ou construção de áreas de lazer. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. A responsabilidade do comprador sobre tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.956,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Luziania, GO, e o tamanho do terreno de 1.200 m², que é um diferencial importante para futuras ampliações ou construções adicionais. O valor de avaliação é de R$ 98.100,00, com lance mínimo inicial de R$ 47.956,96, representando um desconto significativo de 51,11%, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

AspectoPlano de Ação
Praça do LeilãoAguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Investimento InicialPlanejar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
MelhoriasInvestir em reformas para modernizar a casa e valorizar o imóvel, especialmente aproveitando o terreno amplo para áreas de lazer ou ampliação.
RentabilidadeConsiderar aluguel residencial ou venda futura após valorização, dada a localização e o tamanho do terreno.

Além disso, é importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel, especialmente a matrícula 193286 e a averbação dos leilões negativos, para garantir segurança na aquisição. A responsabilidade pelos tributos é do comprador, então deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto significativo e potencial de valorização, especialmente pela área do terreno e condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.956,96. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bosque Ii em Formosa/GO. A região de Setor Bosque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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