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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55m² construída , Chacaras Santa Luzia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 55m², situada em um terreno de 120,08m². Possui área total de 111,39m², incluindo área privativa. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A localização em leilão de imóveis em Trindade, GO, em um bairro residencial tranquilo, agrega valor para quem busca moradia ou investimento para aluguel.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área de serviço funcional
  • Banheiro completo
  • Sala e cozinha integradas


Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.540,22
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.230,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A casa possui características básicas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/07/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, que é o mesmo da avaliação, garantindo assim um bom custo-benefício. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 25/07/2025 apresenta um lance mínimo maior, o que pode reduzir a margem de lucro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.
3. Avaliação pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.
4. Estratégia de saídaAlugar para renda mensal ou vender após valorização, considerando o mercado local.

Considerações finais: O imóvel não possui dívidas explícitas e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento, mas não menciona financiamento, o que pode limitar compradores que dependem deste recurso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.540,22 e da 2ª praça é de R$ 152.230,82. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Talismã rua 7 quadra 1 lote 1 chacara santa luzia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Talismã rua 7 quadra 1 lote 1 chacara santa luzia em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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