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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56m² construída, desocupada , Itapua , Nova Serrana - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,42 m² em um terreno de 200 m². Localizado no bairro Itapuã, em apartamentos leilão em Nova Serrana/MG, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 56,42 m²
• Terreno: 200 m²
• Localização em bairro residencial


O imóvel é indicado para quem deseja morar em uma casa prática, com boa área de terreno para eventuais ampliações ou lazer. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou em situação regular para venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.289,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 104.289,24, que representa um desconto significativo de 42,22% sobre o valor de avaliação de R$ 180.500,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação documental, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para evitar surpresas jurídicas.
  • Visita técnica: Realizar uma vistoria para avaliar o estado físico da casa, possíveis reformas e melhorias necessárias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do FGTS para facilitar a aquisição e avaliar a possibilidade de recursos próprios para pagamento à vista, conforme permitido.
  • Potencial de valorização: O imóvel possui terreno de 200 m², o que permite ampliações ou construção de áreas de lazer, aumentando seu valor de mercado.
  • Praça do leilão: Acompanhar atentamente as datas e lances para aproveitar o melhor momento de compra, evitando pagar acima do valor mínimo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 180.500,00
Valor Mínimo de VendaR$ 104.289,24 (42,22% desconto)
Área Construída56,42 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Vagas1

Em resumo, a compra deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom desconto e potencial de valorização, especialmente se planejarem reformas e melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.289,24. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua em Nova Serrana/MG. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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