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Casa em Nova Serrana com 190m² - Oportunidade Única , Geraldo Boa Vista , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Nova Serrana!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 190,39m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 20:43
Valor: R$ 244.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Nova Serrana - Lote 44

Este imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 244.700,00, com uma área construída de 190,39m² e terreno de 200m². A avaliação não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável.

AspectoObservação
LocalizaçãoNova Serrana/MG - São Geraldo Boa Vista
Área Construída190,39 m²
Área do Terreno200,00 m²
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 244.700,00

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que não há informações sobre lances anteriores ou a data exata da primeira praça, é prudente monitorar o leilão. Se o imóvel for para a primeira praça, o lance mínimo é o ponto de partida. Se houver uma segunda praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto maior.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Serrana para determinar um valor de mercado justo. Isso ajudará a definir o teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de documentação, eventuais reformas necessárias (especialmente por ser ocupado), impostos (ITBI, IPTU) e taxas de cartório.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) em Nova Serrana.
  2. Avaliação do Estado do Imóvel: Se possível, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado.
  3. Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para fazer um lance agressivo se o imóvel estiver abaixo do valor de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geraldo Boa Vista em Nova Serrana/MG. A região de Geraldo Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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