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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56m² construída, desocupada , Residencial Copaíba , Luziânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 56m², situada em um terreno de 124,95m². Possui área total de 84,24m², incluindo área privativa. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em Jardim Sion, Luziania, GO, a propriedade oferece um ambiente tranquilo e residencial.


Características importantes:
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 56m²
• Terreno de 124,95m²
• Localização residencial em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.178,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 193.949,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e os valores mínimos para as praças do leilão. O primeiro leilão tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo inicial. O segundo leilão apresenta um valor mínimo superior, o que pode indicar uma condição especial ou reajuste.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 12/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial. Caso não haja lances, o segundo leilão em 18/06/2025 pode ser uma oportunidade, porém com valor maior.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em bairros consolidados. A casa possui características básicas, mas funcionais, e pode ser rapidamente locada ou reformada para revenda.

AspectoDetalhes
Área construída56m²
Quartos2
Garagem1 vaga
Valor mínimo 1º leilãoR$ 126.000,00
Valor mínimo 2º leilãoR$ 193.949,59

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para ofertar próximo ao lance mínimo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista ou com FGTS, conforme permitido.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar necessidade de pequenas reformas para valorização e locação rápida.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.178,97 e da 2ª praça é de R$ 193.949,59. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copaíba em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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