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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57,62m² construída , Calumbi , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 57,62 m² e terreno de 177,95 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um empreendimento denominado Moradas Club Azaleias, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel com espaço confortável e vaga de garagem. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 70343, garantindo a regularidade documental do imóvel.


Características principais:

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 81.964,82 na primeira praça, que é o encerramento do leilão. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 81.964,82
Praça do LeilãoÚnica, encerramento em 04/08/2025 às 13:00
Localizaçãoleilão de imóveis em Feira De Santana, BA
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 57,62 m²
  • Aguardar o leilão único: Como o leilão é único e já está aberto, é importante monitorar o andamento e preparar o lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Análise de mercado local: Feira de Santana é uma cidade com potencial de valorização, especialmente em bairros residenciais consolidados. Avaliar o mercado local para possível revenda ou locação.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, o que exige planejamento financeiro.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para cálculo do investimento total.
  • Potencial de valorização: A casa possui boa área de terreno e vaga de garagem, o que pode atrair famílias pequenas ou investidores para locação residencial.
  • Documentação: Matrícula regularizada no Ofício 1, o que facilita a transferência e evita riscos legais.

Em resumo, a recomendação é participar ativamente do leilão único, com lance próximo ao valor inicial, e considerar o imóvel para investimento residencial ou revenda, aproveitando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Calumbi em Feira De Santana/BA. A região de Calumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Vila Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vila Bella em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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