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Casa com 2 quartos e 144m² de terreno em Feira de Santana , 35 Bi , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 144m², ideal para expansão ou lazer, com 54,04m² de área construída já distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em um endereço estratégico, este lote representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores ou para quem busca um lar com espaço e potencial de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.373,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana, com 144m² de terreno e 54,04m² construídos, apresenta um lance inicial de R$ 115.373,29, significativamente abaixo da avaliação de R$ 183.300,00. A diferença de aproximadamente 37% sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo, especialmente as formas de pagamento e as condições de débitos e tributos. A observação no HTML indica que as formas de pagamento podem mudar e devem ser verificadas no site da CAIXA.
  • Verificação de Dívidas e Tributos: Embora o IPTU esteja marcado como '000', é fundamental confirmar no site da CAIXA se não há débitos condominiais ou outras taxas associadas ao imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Feira de Santana para confirmar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considerar um lance à vista para garantir a aquisição. Se o objetivo for revenda rápida, o valor de venda de R$ 115.373,29 pode ser um ponto de partida para negociação, visando um lucro após possíveis reformas.
  • Potencial de Reforma: A área construída de 54,04m² com 2 quartos pode ser otimizada com pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado. A varanda e a área de serviço são pontos positivos.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em modalidade "Aberto para lances" e "ON-LINE", com data de 02/10/2025 - 10h00hs. É importante monitorar o encerramento e estar preparado para ofertar lances dentro do orçamento definido.

Considerações Adicionais:

A ausência de possibilidade de visitação é um ponto de atenção. Se possível, tentar obter mais informações ou fotos detalhadas sobre o estado de conse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.373,29. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 35 Bi em Feira De Santana/BA. A região de 35 Bi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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