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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58,48m² construída , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 58,48 m² em um terreno de 89,46 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel possui área total de 79,04 m², ideal para quem busca um lar funcional com boa distribuição dos ambientes.

Localizado em leilão de imóveis em Maceió, AL, na Avenida Grand Jardim, o imóvel está situado em bairro residencial com infraestrutura urbana.

IPTU e matrícula estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme edital.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa pronta para morar ou investir para aluguel, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.200,00
Economia: R$ 72.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, avaliado em R$ 182.000,00, está em leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição sem sobrepreço. O leilão está ativo e a primeira praça encerra em 04/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 109.200,00, o que pode representar um desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,48 m² em terreno de 89,46 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Além disso, o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Maceió, AL, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros residenciais consolidados. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a venda futura para compradores finais.

Resumo das datas e valores do leilão:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-04T10:00:00-03:00182000.00
2ª Praça2025-07-11T10:00:00-03:00109200.00

Recomendo também verificar as condições de pagamento no edital e considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar a aquisição. A comissão deve ser paga no ato do leilão, portanto, planeje o fluxo de caixa para essa despesa adicional.

Por fim, é importante visitar o imóvel e avaliar seu estado físico para evitar surpresas. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser uma excelente oportunidade para revenda ou locação, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio GRAND JARDIM DOS GIRASSÓIS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GRAND JARDIM DOS GIRASSÓIS em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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