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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 50m² construída , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 50,05 m² em um terreno de 162 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A propriedade está situada em imóveis Caixa em Maceió, AL, com fácil acesso e boa infraestrutura local.


Características principais:

  • Área construída: 50,05 m²
  • Terreno: 162 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Ambientes: sala, cozinha, terraço

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.200,00
Economia: R$ 52.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 09/09/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 79.200,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 132.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando a área construída de 50,05 m² e o terreno de 162 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável. A localização em imóveis Caixa em Maceió, AL, em um bairro residencial, favorece a procura por imóveis desse porte.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições estruturais e documentação para evitar surpresas.
2. Aguardar 2º leilãoParticipar do leilão em 09/09/2025 para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
3. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e preparar para locação ou revenda.
4. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para garantir fluxo de caixa ou vender após valorização.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do segundo leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Lar dos Estudantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lar dos Estudantes em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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