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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59,5m² construída, desocupada , Bairro Frei Damiao , Penaforte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 59,5 m² em terreno de 100 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em bairro residencial, o que pode garantir boa valorização e demanda por aluguel.


Oportunidade para investidores: imóvel com valor de avaliação de R$ 59.000,00 e lance mínimo de R$ 34.273,73, com desconto de quase 42%, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.273,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa como uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando o desconto significativo de 41,91% no lance mínimo. A localização em leilão de imóveis em Penaforte, CE, e o tamanho do imóvel (59,5 m² construídos em terreno de 100 m²) são adequados para famílias pequenas ou para locação residencial.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 34.273,73, que representa um bom desconto em relação à avaliação. Após a compra, recomendaria realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação, aumentando o retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir essas despesas. A isenção do condomínio até a venda pela Caixa é um ponto positivo que reduz os custos iniciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 59.000,00
Lance MínimoR$ 34.273,73
Área Construída59,5 m²
Terreno100 m²
Quartos2
Vagas1
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça para obter o melhor preço, planejar melhorias para locação e considerar os custos extras para garantir rentabilidade. Este imóvel pode ser uma boa adição para carteira de imóveis residenciais com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.273,73. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Frei Damiao em Penaforte/CE. A região de Bairro Frei Damiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte.
Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penaforte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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