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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59,63 m² construída , Jardim São Judas Tadeu , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, lavabo, sala, cozinha, área de serviço e terraço, além de 1 vaga de garagem. A área construída é de 59,63 m² em um terreno de 75,26 m², totalizando 88,65 m² de área total. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 44081 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 2.0122.012.0036.002. Localizado em bairro residencial de casas de leilão em Ribeirão Das Neves/MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa estrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 87.819,45, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O leilão está previsto para encerrar em 04/08/2025 às 13:00, sendo um leilão único, o que simplifica o processo de compra.

Como plano de ação, sugiro:

  • Aguardar o encerramento do leilão: O lance atual está em R$ 87.819,45, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. É prudente monitorar os lances até o encerramento para avaliar a competitividade.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, portanto, planejar a disponibilidade financeira para não perder a oportunidade.
  • Analisar custos adicionais: Considerar o pagamento do IPTU e despesas de condomínio, que ficam a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Potencial de valorização: A casa possui boa estrutura e localização em casas de leilão em Ribeirão Das Neves, o que pode garantir valorização futura, especialmente se houver melhorias ou reformas.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 87.819,45
Área Construída59,63 m²
Quartos2
Banheiros1 + lavabo
Vagas1
LocalizaçãoRibeirão das Neves/MG
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)

Este planejamento permite ao investidor tomar uma decisão informada e aproveita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Judas Tadeu em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Jardim São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Condominio Canto dos Passaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Canto dos Passaros em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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