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Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 96m² construída , Fazenda Castro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio fechado com 96 m² de área construída e terreno de 360 m². O imóvel possui 1 vaga de garagem, está ocupado e conta com varanda como diferencial. A localização em Sevilha, casas de leilão em Ribeirão Das Neves, oferece tranquilidade e segurança.

O IPTU anual é de R$ 1.780,00 e o imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão das Neves sob o número 45.825.

Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área privativa e terreno amplo, com possibilidade de personalização e melhorias.

Ocupado no momento, o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:40
Valor: R$ 131.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 131.760,00 e o valor alvo de R$ 219.600,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSevilha, casas de leilão em Ribeirão Das Neves/MG, área residencial em condomínio fechado, valorização potencial moderada.
Estado do imóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
Área360 m² de terreno e 96 m² construída, ideal para famílias pequenas ou para reforma e valorização.
Valor inicialR$ 131.760,00 com incremento mínimo de R$ 3.000,00.
Valor alvoR$ 219.600,00, sugerindo margem para negociação e valorização pós-arremate.
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Plano de ação:

  • Participar do leilão visando arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial baixo e o incremento mínimo acessível.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, estimando prazo e orçamento para esta etapa, pois o imóvel está ocupado.
  • Considerar o financiamento para facilitar o pagamento, dado o prazo de até 420 meses e sinal de 20%, o que pode melhorar o fluxo de caixa.
  • Após a desocupação, realizar melhorias e reformas para valorizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação, visando maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel, com sua área e localização, aliado ao preço inicial atrativo, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e valorização, desde que estejam preparados para a questão da ocupação e custos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Castro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Fazenda Castro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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