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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,7m² construída , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

334.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel possui área construída de 60,7 m² em um terreno de 455,57 m², totalizando 334,17 m² de área total. Localizado em bairro residencial, oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada no Ofício 2, matrícula número 12592.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com espaço externo amplo, possibilitando futuras ampliações ou áreas de lazer. A presença de vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições específicas de pagamento à vista, sem financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance inicial de R$ 79.360,41 na primeira praça do leilão, com encerramento previsto para 19/08/2025 às 13:00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e estado físico do imóvel.Garantir segurança jurídica e avaliar necessidade de reformas.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar lances e comportamento do mercado até o encerramento da primeira praça.Decidir melhor momento para ofertar lance.
3. Oferta de lanceRealizar lance próximo ao valor inicial para maximizar chance de arremate.Adquirir imóvel por preço abaixo do valor de avaliação.
4. Pós-arrematePlanejar uso do imóvel para aluguel residencial ou venda após melhorias.Maximizar retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Não há possibilidade de financiamento, portanto, preparar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.
  • Verificar possibilidade de valorização do bairro para futura revenda ou locação.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que podem arrematar por valores abaixo do mercado, especialmente em leilões online com dinâmica de pregão lote a lote.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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