Casa com 74,42m² em Horizonte/CE , Diadema , Horizonte - CE

Este imóvel, com área construída de 74,42m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Horizonte/CE. A avaliação atual é de R$ 172.000,00, e o lance inicial é o mesmo, indicando um ponto de partida competitivo.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com início em 14/11/2025 e término em 15/12/2025 às 10:00, e a segunda com início em 15/12/2025 às 18:00 e término em 18/12/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Horizonte/CE, focando em bairros com infraestrutura semelhante à de Diadema. O objetivo é entender a faixa de preço de mercado para imóveis com características parecidas (área, número de cômodos, acabamento).
• Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente o desenvolvimento da primeira praça. Se houver lances significativos, isso pode indicar um interesse maior no imóvel, mas também pode inflar o preço.
• Estratégia para a Segunda Praça: A segunda praça geralmente oferece um valor de lance inicial reduzido em relação à primeira. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda se torna o momento ideal para fazer uma oferta. É crucial definir um valor máximo de lance, baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento, para não exceder o orçamento.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento urbano da região de Horizonte/CE.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

It... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 64,49m² 1ª Praça: R$ 31.290 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga,... IPL 6.8 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa com 2 Quartos em Horizonte/CE 1ª Praça: R$ 98.371 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 Quartos em Horizonte/CE IPL -17.2 Extrajudicial Caixa Casa com 76.96m² em Horizonte 1ª Praça: R$ 20.332 2ª Praça: R$ 168.345 Leilão: 26/09/2025 Casa com 76.96m² em Horizonte IPL 2.4 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 55,45m² construída e terreno amplo de 5.000m² 1ª Praça: R$ 75.306 2ª Praça: R$ 142.873 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 55,45m² construída... IPL 5.8 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga, 58m², desocupada 1ª Praça: R$ 143.000 2ª Praça: R$ 99.867 Leilão: 07/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 58m², desocu... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos, 2 Banheiros e 75,10 m² 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 109.000 Leilão: 14/10/2026 Casa 2 Quartos, 2 Banheiros e 75,10 m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte? O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Horizonte? Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Horizonte? Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Horizonte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita