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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Garagem e 60m² Construídos , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade sólida com sua área privativa de 60,70m² e terreno de 115,50m², ideal para reformas e revenda. Com apenas 2 quartos e 1 garagem, ela se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de aluguel. O desconto de 75,41% no valor mínimo torna o investimento acessível, potencializando retornos rápidos.
Considere a localização em CE para avaliar o mercado local de imóveis, que pode oferecer valorização. Verifique a matrícula para garantir clareza legal, e planeje custos operacionais baixos devido à simplicidade da estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.232,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 29.511,97 como ponto de entrada atraente, considerando o desconto de 75,41% sobre a avaliação de R$ 120.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar o lance inicial e possíveis competidores, ajustando minha oferta para garantir competitividade sem overbid.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições: com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 60,70m², há potencial para reformas simples que aumentem o valor, como atualizações na cozinha e banheiros. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)
Reformas básicas10.000,00
IPTU e condomínio iniciais0,00 (estimado)
Marketing para revenda5.000,00
  • Passo 1: Verificar todos documentos, como a matrícula, para evitar surpresas legais.
  • Passo 2: Calcular o ROI baseado no lance atual de R$ 29.511,97, visando aluguel ou venda rápida.
  • Passo 3: Se o imóvel for arrematado, planejar uso imediato, como locação para gerar renda passiva, dado o tamanho compacto.

Eu evitaria investimentos em áreas com dívidas desconhecidas, mas como nenhuma é explicitamente mencionada, prosseguiria com due diligence. O foco seria em revenda ou aluguel, considerando o mercado local em CE, que pode ter demanda por imóveis acessíveis. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos em até 250 palavras de planejamento detalhado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.232,86. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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