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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 61m² construída, desocupada , Parque Dos Ipes , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 61,10 m². Possui cômodos essenciais como sala, lavabo, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área do terreno é igual à área construída, indicando que a casa ocupa todo o terreno, o que pode facilitar manutenções e reformas. A localização em Parque dos Ipês, bairro residencial de São Gonçalo do Amarante, RN, oferece potencial para valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.

Aspectos importantes:
- Área total e construída: 61,10 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Imóvel averbado e com matrícula registrada
- Endereço completo com CEP e bairro definido
- Condições de pagamento restritas a recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.646,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 53,06% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 98.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 45.998,48. A compra é exclusiva à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e terreno de 61,10 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Minha estratégia recomendada seria:

  • Aguardar o encerramento da praça única, pois o imóvel está em compra direta, sem outras praças de leilão, o que simplifica o processo.
  • Realizar uma vistoria presencial para confirmar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma, já que a descrição indica cômodos básicos e não menciona estado de conservação.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, considerando a demanda local em São Gonçalo do Amarante, ou revenda após pequenas melhorias para valorização.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e que podem impactar o retorno do investimento.
  • Utilizar o desconto de mais de 50% para garantir margem de lucro na revenda ou amortizar eventuais custos de reforma.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 98.000,00
Lance MínimoR$ 45.998,48
Área Construída61,10 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível que buscam adquirir um imóvel residencial com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.646,34. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipes em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Parque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio RESIDENCIAL ALTO DOS LIRIOS 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL ALTO DOS LIRIOS 2 em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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