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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 61m² Construídos , Centro , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, oferecendo uma casa compacta com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um terreno de 200m². A área construída de 61,26m² permite reformas para valorização, potencializando aluguel ou revenda rápida. Com desconto significativo no lance inicial, é uma oportunidade para diversificar portfólio em uma região em crescimento.
Benefícios:

  • Localização central para fácil acesso.
  • Possibilidade de uso residencial ou comercial.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.728,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 212.000,00 e um lance mínimo de R$ 128.135,66, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais ou se há competição. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para aluguel residencial. Em seguida, calcularia os custos operacionais, como o IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas eu verificaria no edital para evitar surpresas.

Para maximizar o investimento, eu consideraria reformas simples na área de 61,26m² para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e o WC. Como o terreno é de 200m², há espaço para expansão, potencializando a revenda. Eu usaria uma tabela para organizar os prós e contras:

AspectoDetalhes
Prós
  • Lance inicial baixo para entrada rápida.
  • Área privativa compacta, fácil de gerenciar.
  • Possibilidade de aluguel imediato com 2 quartos.
Contrass
  • Responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio.
  • Necessidade de confirmar a situação de ocupação.
  • Dependência de mercado local em casas de leilão em Várzea Grande.
Eu financiaria com recursos próprios ou FGTS, evitando empréstimos bancários, e monitoraria o encerramento na data estimada. O objetivo seria alugar por pelo menos 5 anos para recuperar o investimento, com projeções de ROI baseadas no lance atual. Por fim, diversificaria o portfólio com imóveis semelhantes para mitigar riscos regionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.728,87. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Várzea Grande/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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