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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 62m² , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 62,24 m² em terreno de 150 m². A casa possui área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em Massaranduba, bairro de Ceará-Mirim, RN, é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em região com potencial de valorização.


Características principais:

  • Área construída de 62,24 m²
  • Terreno de 150 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço, sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.780,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance mínimo de R$ 52.456,91, que representa um desconto significativo de 48,57%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido.

Após a aquisição, recomendaria realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias ou reformas que valorizem o imóvel, especialmente considerando a área construída de 62,24 m² e o terreno de 150 m², que oferecem espaço para ampliação ou melhorias no jardim e área externa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 102.000,00Usar como referência para ofertas e reformas
Lance MínimoR$ 52.456,91Aguardar encerramento da 1ª praça para oferta
Área Construída62,24 m²Verificar estado para possíveis melhorias
Terreno150 m²Considerar ampliação ou valorização externa
LocalizaçãoMassaranduba, Ceará-Mirim, RNEstudar potencial de valorização local

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel não possui dívidas explícitas e o condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto, seguido de uma avaliação técnica para melhorias que aumentem o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.780,26. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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