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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 56m² construídos , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 56,14m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizada em um terreno de 133,33m², ela permite expansões ou melhorias para aumentar o valor. A garagem para 1 veículo adiciona conveniência, enquanto a área de serviço e cozinha integrada facilitam o dia a dia. Com desconto significativo no lance inicial, o imóvel pode gerar retornos rápidos via locação ou revenda.
Considere a proximidade de serviços locais para atrair inquilinos, e avalie reformas simples para maximizar o potencial. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com baixo custo de entrada e possibilidades de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.669,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os detalhes disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 78.600,00 e um lance inicial de R$ 32.669,82, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais ou se há competição. Se o lance permanecer baixo, eu consideraria arrematar rapidamente para evitar concorrência na segunda praça.

Primeiramente, realizaria uma inspeção detalhada para avaliar o estado real da propriedade, incluindo os 2 quartos, 1 banheiro e a área construída de 56,14m², garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor. Com o terreno de 133,33m², há potencial para expansão ou adição de features como um quintal maior, o que poderia aumentar o apelo para locação.

  • Análise financeira: Calcularia o ROI baseado no lance inicial, considerando custos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores específicos, estimaria despesas mensais em torno de 0,00 para planejamento inicial.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, planejava alugar a casa para gerar renda passiva, visando um inquilino de longo prazo. Com 1 vaga de garagem, ela é ideal para famílias, potencializando aluguéis em torno de R$ 1.000,00 mensais, dependendo da localização.

Para um plano mais estruturado, usaria uma tabela para delinear custos e prazos:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. InspeçãoContratar profissional para verificar estrutura e legalidades2 semanas
2. ReformaInvestir em melhorias nos quartos e banheiro para valorização1 mês
3. LocaçãoAnunciar e alugar para gerar renda imediata3 meses após aquisição

Além disso, monitoraria o mercado local em Ceará-Mirim para entender tendências de valorização. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece ser 100% disponível, prosseguiria. O foco seria em reformas inteligentes para elevar o valor sem excedir o orçamento, visando uma venda ou locação dentro de 6 a 12 meses. No total, este imóvel representa uma oportunidade de baixo risco para entrada no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.669,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio Rua Nelson Cavaquinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Nelson Cavaquinho em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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