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Casa com 2 quartos em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Luziânia, Goiás, oferece uma excelente oportunidade de investimento com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A área construída é de 63,40m² em um terreno de 180,00m². A localização no Parque Estrela Dalva IX é promissora para valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Considere o potencial de reforma e valorização para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.576,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Luziânia, Goiás, apresenta um valor de avaliação de R$ 125.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 71.041,34, representando um desconto significativo de 43,17%. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 63,40m² e terreno de 180,00m².

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia-GO, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos nesta área.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes para atrair compradores ou inquilinos. Priorizar reparos estruturais e estéticos essenciais.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o desconto expressivo, a compra à vista com recursos próprios parece ser a mais vantajosa. Caso contrário, analisar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa, especialmente o uso do FGTS, para entender a viabilidade e o custo total da operação.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição e reforma, considerar duas estratégias principais:
    • Revenda: Posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Locação: Se a demanda local for alta, alugar o imóvel pode gerar renda passiva. Calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento total.

É crucial verificar a responsabilidade sobre as despesas de condomínio e tributos, conforme informado na descrição, para incluir esses custos no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.576,39. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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