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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 65.79m² construída , Lot Maanain , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 65,79m² em terreno de 200m². A casa possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço e terraço, oferecendo conforto e praticidade. Localizada em leilão de imóveis em Extremoz, RN, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode facilitar a locação ou revenda.

Investidores podem considerar a valorização da região e a possibilidade de reformas para agregar valor, como modernização da cozinha e ampliação do terraço. A área construída é adequada para famílias que buscam conforto sem grandes custos de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.188,19
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.575,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 98.386,50 e o lance inicial de R$ 105.188,19 na primeira praça. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 137.575,31, pode ser uma oportunidade para aquisição caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaParticipar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, avaliar a possibilidade de ofertar lance na 2ª praça, considerando o aumento do lance mínimo.Garantir a aquisição caso o imóvel não seja vendido na 1ª praça.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas, como modernização da cozinha e ampliação do terraço, para aumentar o valor de mercado.Maximizar retorno em uma futura venda ou locação.
LocaçãoConsiderar locar o imóvel para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização.Gerar fluxo de caixa constante.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Consultar o leiloeiro para entender as condições de pagamento e despesas adicionais.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.188,19 e da 2ª praça é de R$ 137.575,31. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Maanain em Extremoz/RN. A região de Lot Maanain possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Maanaim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maanaim em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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