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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 66m² construídos , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

932.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente com área ampla de 932m² e construção de 66m², perfeita para reformas e valorização. Localizado em apartamentos leilão em Horizonte-CE, ele pode gerar renda via aluguel ou revenda, considerando o desconto de 41,45% no lance inicial.
Com apenas 2 quartos e 1 vaga, é ideal para famílias pequenas ou como imóvel de entrada no mercado. Potencial para expansão no terreno vasto, e o valor mínimo acessível torna-o uma compra estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.597,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 90.746,77 e a avaliação de R$ 155.000,00. Primeiramente, eu avaliaria o histórico do imóvel para garantir que não haja complicações, como a averbação em tratamento mencionada. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 66,15m² construídos e 932,04m² de terreno, o que oferece espaço para possíveis expansões ou subdivisões.

Passo 2: Eu monitoraria a licitação aberta marcada para 27/10/2025 às 10h00, optando por participar da primeira praça para capturar o desconto de 41,45%. Se o lance inicial não for alcançado, eu consideraria esperar, mas como o incremento mínimo não foi especificado, assumiria um valor conservador para minhas ofertas.

  • Análise financeira: Com o lance atual em R$ 90.746,77, eu calcularia o retorno sobre o investimento, projetando custos como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00). Usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando financiamentos.
  • Estratégia de uso: Após a compra, eu poderia alugar a casa para gerar renda imediata, dada sua configuração com 2 quartos e 1 vaga, adequada para inquilinos de baixa renda. Ou, reformaria para revenda, aproveitando o terreno amplo.
AspectoAção Planejada
RiscosVerificar dívidas e observações legais para evitar surpresas.
RetornoProjetar aluguel mensal baseado na localização em apartamentos leilão em Horizonte-CE.

No geral, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, garantindo que o imóvel seja 100% integral antes de prosseguir, com foco em maximizar o valor através de melhorias. Isso exigiria pelo menos 250 palavras de planejamento detalhado para mitigar riscos e explorar oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.597,41. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Condomínio Residencial Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jasmim em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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