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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 69.82 m² construída , Jardim Ana Beatriz Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial ou moradia própria. A área construída de 69.82 m² oferece conforto em um terreno amplo de 180 m², permitindo expansões futuras. Localizado em bairro tranquilo, pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva.
Além disso, o desconto de 38.24% no lance mínimo torna-o acessível, com potencial para valorização. Considere a simplicidade da manutenção e a possibilidade de reformas para aumentar o valor. FGTS pode ser usado, facilitando a aquisição para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.815,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O valor mínimo de lance é R$ 98.816,70, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 160.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, evitando overbids desnecessárias.

Primeiramente, realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há menção a área de serviço e cozinha, que podem ser pontos de melhoria para aluguel. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel se encaixa bem no mercado de locação para famílias pequenas ou casais, potencializando renda mensal estimada em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo da localização em Santo Antonio do Descoberto.

  • Análise financeira: Calcularia o ROI (Return on Investment) considerando custos iniciais como o lance e possíveis reformas, versus receitas de aluguel. Por exemplo, se o custo total ficar em R$ 100.000,00, e gerar R$ 1.200,00 mensais, o payback poderia ser em 5-7 anos.
  • Estratégia de leilão: Participaria da primeira praça, mas com um limite superior de 10% acima do mínimo para evitar inflação. Se não arrematar, monitoraria se há prorrogação, mas como não há datas para segundas praças, sairia do processo para buscar opções melhores.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula para garantir titularidade plena.
2Avaliar reformas: Focar em cozinha e banheiro para aumentar valor de mercado.
3Planejar locação: Parcerias com imobiliárias para aluguel rápido pós-compra.
4Gerenciamento de riscos: Como o condomínio e tributos são do comprador, alocar fundo para esses pagamentos iniciais.

Em resumo, i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.815,18. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Jardim Ana Beatriz 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Ana Beatriz 1 em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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