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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 70m² construídos , Frei Damiao , Penaforte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de aproximadamente 70m² e terreno de 100m² proporcionam espaço para personalizações, como reformas para aumentar o valor. Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela pode gerar renda via locação ou revenda rápida. Benefícios incluem uma vaga de garagem para conveniência e a possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para aquisição.
Com desconto significativo no lance inicial, o imóvel representa um investimento acessível, atraindo compradores em busca de ativos com bom custo-benefício. Avalie o potencial de valorização local para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 29.279,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 29.279,44, que é uma entrada acessível comparada à avaliação de R$ 86.000,00, permitindo uma margem de lucro potencial se gerenciada corretamente. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial do leilão, com encerramento em 09/07/2025, para tentar arrematar com o lance inicial ou próximo dele, evitando concorrência maior em praças subsequentes.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves para melhorar a atratividade, como atualizar a cozinha e o banheiro, dado que há 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que facilita aluguel para famílias. Utilizando a área construída de 69,98m² e terreno de 100m², eu poderia explorar opções como dividir o espaço para gerar renda extra, como um cômodo alugado separadamente.

  • Análise financeira: Eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar), e planejava o financiamento com recursos próprios, já que o texto menciona essa opção. Sem dívidas explícitas, o risco é menor.
  • Estratégia de mercado: Eu monitoraria o mercado local em casas de leilão em Penaforte-CE para identificar demandas por imóveis residenciais, potencialmente alugando por R$ 500-800/mês com base em valores regionais, o que poderia recuperar o investimento em 3-5 anos.
PassoAção
1Monitorar leilão até 09/07/2025 e preparar lance na primeira praça.
2Inspecionar o imóvel para reformas necessárias, focando em áreas como sala e cozinha.
3Colocar para aluguel ou venda, visando retorno anual de pelo menos 8% do investimento inicial.

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou não 100% disponíveis, mas aqui, como é uma casa completa, prosseguiria com cautela, consultando documentos como a matrícula para garantir clareza legal. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.279,44. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Frei Damiao em Penaforte/CE. A região de Frei Damiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte.
Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penaforte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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