Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Penaforte/CE Ver leilões no bairro Padre Cicero
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão ocupada com 70 m² construída e 130 m² terreno , Padre Cicero , Penaforte - CE

Ver mais imóveis de leilão em Penaforte
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com área construída de 70 m² e terreno de 130 m², localizada em imóveis Caixa em Penaforte, CE, no bairro Padre Cícero. A propriedade possui área privativa de 70 m², o que indica um espaço confortável para moradia. A matrícula do imóvel é 1060, registrada no 1° CRI de Penaforte, e a inscrição municipal está isenta. O imóvel não permite visitação e está em situação ocupada, o que pode demandar atenção para desocupação.


Aspectos importantes: O imóvel é retomado e possui débitos não informados, porém o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo estipulado pelo banco, que é R$ 116.400,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Penaforte, CE, bairro Padre Cícero, rua Edmundo Matos De Morais, nº 72
Área130 m² de terreno e 70 m² construída
SituaçãoOcupado, o que implica em custos e tempo para desocupação
Valor AlvoR$ 116.400,00 (condicional para valores abaixo deste)
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial de R$ 82.000,00, que é um valor abaixo do alvo do banco, possibilitando margem para negociação.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, pois o imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por essa providência.
  • Verificar detalhadamente o edital para entender as condições legais e possíveis ônus não informados, principalmente relacionados a débitos e ações judiciais.
  • Planejar o financiamento caso não tenha capital para pagamento à vista, aproveitando o prazo de até 420 meses, o que pode facilitar o investimento.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno disponível.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação e participação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com valor inicial atrativo e possibilidade de financiamento, porém requer atenção especial à ocupação e às condições legais descritas no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Penaforte/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Cicero em Penaforte/CE. A região de Padre Cicero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte.
Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penaforte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita