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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69m² construída , Conjunto Uberaba I , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 69 m² em um terreno de 201,5 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizado em leilão de imóveis em Uberaba/MG, o imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel. A estrutura permite melhorias e personalizações para valorização futura.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir imóvel com potencial de valorização e liquidez em leilão online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 127.016,23
Economia: R$ 57.983,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel antes de ofertar, considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance inicial igual a este valor. O leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 13:00, com o segundo leilão em 11/07/2025 às 13:00, com lance mínimo reduzido para R$ 127.016,23, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação, matrícula e condições do imóvel, além de visitar o local para avaliação física.
2. Participação no LeilãoProgramar ofertas próximas ao valor de avaliação e acompanhar o pregão online para ajustar lances conforme concorrência.
3. Estratégia de LanceIniciar com lance próximo a R$ 185.000,00 e, se não arrematar, aguardar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 127.016,23 para tentar aquisição com desconto.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.
5. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme edital, para facilitar pagamento.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o cronômetro do leilão para não perder oportunidades de lances.
  • Considerar custos adicionais como comissão e IPTU.
  • Verificar possibilidade de financiamento e uso do FGTS para facilitar aquisição.

Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com valor atrativo em leilão online, especialmente considerando a flexibilidade de pagamento e o segundo leilão com lance reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.016,23. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Uberaba I em Uberaba/MG. A região de Conjunto Uberaba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Terra Nova Uberaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Uberaba em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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