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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70,6m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída de 70,6 m² e terreno de 105,15 m², esta propriedade oferece conforto e espaço ideal para uma família pequena ou casal. Localizada em bairro residencial tranquilo, o imóvel possui IPTU registrado e matrícula oficial no cartório.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca, e conta com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Condições de pagamento específicas são oferecidas pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS, mediante análise prévia. O comprador deve estar atento às responsabilidades sobre débitos de IPTU e condomínio, que são de sua responsabilidade após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.975,75
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação, dada sua configuração prática e localização em IAÇU, BA. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas ou casais, o que amplia o público-alvo para locação.

Considerando que o lance inicial é de R$ 88.975,75 e não há lances registrados ainda, o investidor pode planejar aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70,6 m²
Terreno105,15 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 88.975,75
Data 1º Leilão08/07/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois ele é vendido no estado em que se encontra e sem garantias. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais com IPTU e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Após arrematar, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição para interessados que não disponham do valor total à vista.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para ofertar próximo ao lance mínimo, realizar visita técnica, considerar custos adicionais e planejar reforma e locação são passos essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.975,75. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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