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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 77,88m² construída, desocupada , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 77,88 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado em Iaçu, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está situada em endereço conhecido, com matrícula registrada e documentação disponível para consulta.

O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros, mas a presença de vaga de garagem agrega valor para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de dados sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Além disso, o imóvel está inserido em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições atrativas de compra, com lance inicial acessível e possibilidade de negociação direta.

Para investidores, a localização em uma cidade do interior da Bahia pode representar um mercado com menor concorrência e potencial de valorização a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 102.068,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do mercado local e as condições do leilão. A casa possui área construída de 77,88 m² e está localizada em Iaçu, BA, o que sugere um público-alvo de famílias pequenas ou investidores interessados em imóveis residenciais para locação ou revenda.

O lance inicial está fixado em R$ 100.000,00, com o segundo leilão previsto para 07/08/2025 com lance inicial de R$ 102.068,51, o que indica que o valor mínimo para aquisição é acessível e pode permitir uma boa margem para valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode ser uma oportunidade para aquisição com valor próximo ao lance inicial, reduzindo riscos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIaçu, BA - mercado regional
Área Construída77,88 m²
Lance InicialR$ 100.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Leilãoextrajudicial - Caixa Econômica Federal
Possível OcupaçãoNão Informado

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Verificar a situação documental e possíveis débitos fiscais e condominiais antes da compra.
  • Planejar reformas ou melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel (locação residencial, venda para famílias locais, etc.).
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.

Com essa abordagem, é possível adquirir o imóvel por um valor competitivo e potencializar o retorno do investimento, minimizando riscos associados a imóveis em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.068,51. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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