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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 80m² construída, desocupada , Distrito De Bom Nome , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 80,16 m² em um terreno de 95 m². Possui área de serviço, banheiro, duas salas e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou média. A propriedade está localizada no Distrito de Bom Nome, em São José do Belmonte, Pernambuco, uma região com potencial de valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou uso de fundos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que é importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.882,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com um desconto significativo de 67,31%, o que pode gerar uma margem de lucro considerável em uma futura revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 39.226,53.
  • Considerar a utilização do FGTS para facilitar a compra, reduzindo a necessidade de capital próprio.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas.
  • Estimar custos mensais com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Utilizar a avaliação oficial de R$ 120.000,00 como referência para definir o limite máximo de investimento, visando garantir margem de segurança.

Este imóvel, por estar localizado em uma região com potencial de crescimento e por apresentar um preço inicial bastante atrativo, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, especialmente se adquiridos na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.882,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Bom Nome em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Distrito De Bom Nome possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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