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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 81,64m² construída , Lot Res Bandeira , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 81,64 m² em um terreno de 130,72 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em leilão de imóveis em Guapó, GO, em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em uma região com boa qualidade de vida.


Características importantes:

  • Área construída confortável para uma casa de 2 quartos.
  • 1 vaga de garagem, importante para moradores com veículo.
  • Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
  • Possibilidade de uso do FGTS para compra.

Esses fatores tornam o imóvel atrativo para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização moderada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.723,12
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.432,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 186.500,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, que tem lance mínimo reduzido para R$ 164.432,88, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico da casa para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoRealizar lances estratégicos, iniciando no 1º leilão e, se necessário, aguardar a 2ª praça para obter desconto.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, reduzindo o desembolso inicial.
4. DestinaçãoConsiderar locação residencial, pois a casa possui características adequadas para famílias pequenas, garantindo renda passiva.
5. ValorizaçãoMonitorar o mercado local para possível venda futura com valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura do bairro.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com preço acessível e possibilidade de financiamento. A localização em leilão de imóveis em Guapó, GO, e as condições do leilão permitem uma compra vantajosa, especialmente na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.723,12 e da 2ª praça é de R$ 164.432,88. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Bandeira em Guapó/GO. A região de Lot Res Bandeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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