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Casa em Leilão com 147,64m² de Área Construída em Guapó/GO , Conjunto Nova Cidade , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Guapó/GO!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 147,64m² em um terreno espaçoso de 375,00m². Localizada no Conjunto Nova Cidade, é ideal para quem busca um lar com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 11:56
Valor: R$ 487.125,34
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 11:56
Valor: R$ 364.489,61
Economia: R$ 122.635,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Guapó/GO, com área construída de 147,64m² e terreno de 375,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 487.125,34, com encerramento em 29/12/2025 às 11h56. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/12/2025 às 11h56 com um valor reduzido para R$ 364.489,61, representando um desconto de 25%. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que se considere o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guapó/GO, especialmente no Conjunto Nova Cidade. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para quaisquer regularizações físicas ou documentais mencionadas no edital. A observação indica a necessidade de providenciar documentação junto à prefeitura e ao registro de imóveis, o que pode envolver custos adicionais.
  • Análise de Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento à vista e sem desconto. Caso o investidor necessite de financiamento, é crucial verificar a possibilidade e as condições com o comitente vendedor ou buscar alternativas de crédito. A ausência de desconto na primeira praça sugere que o valor de avaliação é competitivo.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for a revenda, um lance na segunda praça pode ser mais atrativo financeiramente. No enta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.125,34 e da 2ª praça é de R$ 364.489,61. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Nova Cidade em Guapó/GO. A região de Conjunto Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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