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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 81,7m² construída , Setor Sol Nascente Iii , Inhumas - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída de 81,7 m² em terreno de 131,33 m², oferece conforto para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizada em leilao com descontos em Inhumas, GO, no Setor Sol Nascente III, é ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel. A área privativa é adequada para personalização e melhorias, aumentando seu valor futuro.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.278,94
Economia: R$ 9.721,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo. Com avaliação em R$ 164.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está posicionado para um bom retorno, principalmente se o lance for feito na primeira praça, evitando descontos maiores nas praças subsequentes.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 04/07/2025 às 10:00, para tentar ofertar o lance inicial ou um pouco acima, garantindo a compra antes da segunda praça, que tem lance mínimo reduzido para R$ 154.278,94 em 11/07/2025. A estratégia ideal é focar na primeira praça para evitar riscos e descontos maiores, mantendo o valor próximo da avaliação.

Além disso, considerando a área construída de 81,7 m² e terreno de 131,33 m², o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel. A localização em leilao com descontos em Inhumas, GO, é um ponto positivo para quem busca imóveis residenciais com boa demanda.

AspectoDetalhes
Área Construída81,7 m²
Terreno131,33 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 164.000,00
1ª Praça04/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 164.000,00
2ª Praça11/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 154.278,94

Em resumo, a recomendação é participar do leilão na primeira praça, com lance próximo ao valor de avaliação, e considerar melhorias no imóvel para valorização futura. A compra via leilão da Caixa oferece segurança e possibilidade de financiamento, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.278,94. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sol Nascente Iii em Inhumas/GO. A região de Setor Sol Nascente Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
Sim, este imóvel em leilão em Inhumas fica no condomínio Residencial Nova Morada 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Inhumas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Morada 2 em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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