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Casa com 2 quartos em Inhumas/GO , Setor Alegrino Lelis , Inhumas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Inhumas/GO!
Esta casa oferece 76,04 m² de área construída em um terreno de 110 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no Condomínio Residencial CB Fernandes III, é ideal para quem busca conforto e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.975,26
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.975,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Inhumas/GO, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 183.975,26 e um lance mínimo de R$ 194.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente R$ 275.962,89 (1.5x o lance inicial, como estimativa).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Inhumas, especialmente no Condomínio Residencial CB Fernandes III, para validar a estimativa de valor de mercado e identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 194.000,00, o investidor deve definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no seu capital disponível. Considerar que o lance inicial é inferior ao lance mínimo pode indicar uma margem para negociação ou uma estratégia do leiloeiro.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria presencial no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos adicionais. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados detalhadamente.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio.
  • Prazo de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revenda rápida ou locação. A localização e as características do imóvel devem ser avaliadas para determinar o potencial de retorno em ambos os cenários.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento imobiliári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.975,26 e da 2ª praça é de R$ 183.975,26. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Alegrino Lelis em Inhumas/GO. A região de Setor Alegrino Lelis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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