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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 82,9m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída de 82,9 m² e terreno de 110,5 m², esta propriedade oferece conforto e espaço ideal para uma família pequena ou casal. Localizada em bairro tranquilo de IAÇU, BA, o imóvel está em estado de conservação vendido no estado atual, sem garantias ou direito a devolução.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS conforme condições específicas.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel e análise detalhada do edital para conhecer as condições de pagamento e responsabilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 82,9 m² em IAÇU, BA, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação. O lance inicial está em R$ 106.000,00, com lances abertos e sem ofertas atuais, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, conforme edital. A visitação presencial é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Além disso, o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. O assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída82,9 m²
Terreno110,5 m²
Lance InicialR$ 106.000,00
Leilão 1ª Praça08/07/2025 10:00
Leilão 2ª Praça15/07/2025 10:00
FinanciamentoDisponível
IPTUConsultar edital

Recomendo preparar o capital para o lance inicial e custos adicionais, acompanhar o leilão online e, se arrematado, realizar a visita técnica e regularização documental com o suporte do corretor indicado pela Caixa. Este imóvel tem potencial para valorização e geração de renda, especialmente em um mercado regional com demanda por residências acessíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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