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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 82.9m² construída, desocupada , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 82,90 m² e terreno de 110,50 m². Localizada em Boiadeira, casas de leilão em Iacu, Bahia, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com potencial de valorização. A casa possui cômodos essenciais como sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 82,90 m²
- Terreno com 110,50 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial tranquilo

O imóvel está disponível para venda com valor mínimo de R$ 60.571,17, representando um desconto significativo de 42,86% sobre o valor de avaliação de R$ 106.000,00. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 18:00
Valor: R$ 56.028,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a licitação aberta marcada para 26/08/2025 às 10h00, pois o valor mínimo de venda está bastante atrativo, com um desconto de 42,86% sobre a avaliação. Considerando o valor de avaliação de R$ 106.000,00 e o lance mínimo de R$ 60.571,17, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Participar da licitação aberta para tentar arrematar o imóvel no lance mínimo ou próximo dele.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o custo mensal de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 3978 e averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para garantir segurança jurídica.
  • Explorar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS, para facilitar a compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de valorização em bairros residenciais. A participação na licitação é fundamental para garantir o melhor preço, e a análise detalhada da documentação evitará riscos futuros.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 106.000,00
Lance MínimoR$ 60.571,17
Data Licitação26/08/2025 às 10h00
Área Construída82,90 m²
Terreno110,50 m²
Quartos2
Vagas1

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.028,33. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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