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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 84m² construída , Santa Barbara , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 39,56% no valor mínimo, tornando-o acessível para revenda ou aluguel. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para famílias pequenas, e a área de 165m² de terreno permite expansões futuras. Localizado em Inhumás-GO, pode atrair demanda local crescente.
Além disso, a simplicidade da estrutura reduz custos de manutenção, e o leilão online facilita a participação. Considere o potencial de valorização em áreas residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de R$ 135.993,04 é uma oportunidade para entrar no mercado com baixo risco, especialmente com o desconto de 39,56%. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar os lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas ajustando para pelo menos o valor inicial).

  • Análise de custos: Avalie o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00) e condomínio (0,00), que são de responsabilidade do comprador. Isso mantém o investimento limpo inicialmente.
  • Estratégia de compra: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar complicações, visando arrematar na primeira praça para minimizar concorrência.
PassoAção
1. PesquisaVerificar a matrícula e edital para confirmar ausência de dívidas ou problemas legais.
2. AquisiçãoOferecer acima do lance mínimo para garantir vitória, mas abaixo da avaliação de R$ 225.000,00 para margem de lucro.
3. Pós-compraReformar os 2 quartos e área de serviço para aluguel rápido, potencializando renda passiva.

Para mitigar riscos, eu consultaria profissionais locais em Inhumás-GO para avaliar o mercado imobiliário. Se o imóvel for 100% disponível, prosseguiria com aluguel ou venda, visando retorno em 2-5 anos. Evite pressa; monitore o leilão de perto para lances precisos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Barbara em Inhumas/GO. A região de Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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