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Casa em Inhumas/GO com Terreno de 168m² , Jardim Raio Do Sol , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Inhumas/GO!
Este imóvel, localizado no Jardim Raio do Sol, oferece um terreno de 168m² com potencial para revitalização. Apesar do estado de conservação atual exigir uma reforma substancial, a localização e o valor de avaliação de R$ 150.000,00, com lance mínimo de R$ 135.000,00, o tornam um atrativo para investidores com visão de longo prazo. A possibilidade de parcelamento em até 3 vezes com 25% de entrada facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:00
Valor: R$ 135.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Inhumas/GO, com lance mínimo de R$ 135.000,00 e avaliação de R$ 150.000,00, apresenta um cenário desafiador devido ao seu péssimo estado de conservação. No entanto, para um investidor com capital e expertise em reformas, pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a revitalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar o custo total da reforma. Incluir custos de materiais, mão de obra, licenças e imprevistos.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o lance mínimo de R$ 135.000,00 e a possibilidade de parcelamento em 3 vezes com 25% de entrada, o investidor precisaria ter R$ 33.750,00 para a entrada e mais R$ 101.250,00 a serem pagos em parcelas. Avaliar se o fluxo de caixa permite essa operação ou se um financiamento bancário (se aplicável) seria mais vantajoso.
  • Praça de Leilão: O leilão possui múltiplos ciclos de venda direta. A data de encerramento do 4º ciclo é 12/01/2026. É importante monitorar a evolução dos lances e considerar a estratégia de aguardar para um lance mais vantajoso, se o mercado permitir.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Inhumas/GO após a reforma. O objetivo é garantir que o custo total (aquisição + reforma) seja inferior ao valor de mercado pós-revitalização, assegurando o lucro.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a situação das construções não registradas. A regularização dessas construções pode ser um fator importante no valor final do imóvel.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Raio Do Sol em Inhumas/GO. A região de Jardim Raio Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Avaliação:R$ 150.000,00
Lance Mínimo:R$ 135.000,00
Condição de Pagamento:Parcelado (25% entrada + 3x)