Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 86,95m² construída
Vila Real, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA J,N. 96 CS 03 LT 16 QD 14, MARIA TURRI - CEP: 28891-220, RIO DAS OSTRAS - RIO DE JANEIRO
Área:
86.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 86,95m² em um terreno de 360m². Localizada em Maria Turri, Rio das Ostras, RJ, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições de compra vantajosas.
Características principais:
• 2 quartos confortáveis
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 86,95m²
• Terreno amplo de 360m²
• Localização em bairro residencial
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o processo de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 157.804,33 |
-39%
Economia de
R$ 102.195,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.200,00 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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