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Casa em leilão com 110m² construída em Rio Das Ostras/RJ , Balneário Das Garças , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Rio Das Ostras!
Este imóvel em leilão, localizado no bairro Maria Turri, oferece uma excelente área de terreno de 180m² e 110m² de área construída. Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade única de investimento com um lance inicial atrativo. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais desejável.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:37
Valor: R$ 231.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização em casas de leilão em Rio Das Ostras, uma cidade com crescente demanda imobiliária, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial de R$ 231.120,00 e a data de encerramento em 23/09/25 às 10h37, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta. O desconto de 42% em relação ao valor de mercado (estimado em R$ 398.508,62) é significativo.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: O imóvel possui 110m² de área construída em um terreno de 180m². Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20% (conforme observações) facilita a aquisição e a posterior venda ou locação.
  • Desocupação: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, conforme cláusula 4.12 do edital. Planejar essa etapa é fundamental para o sucesso do investimento.
  • Custos Adicionais: O IPTU anual de R$ 573,09 é um custo relativamente baixo, o que contribui para a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Compreender todas as cláusulas, custos e prazos é o primeiro passo.
  2. Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado real do imóvel para planejar a reforma.
  3. Orçamento de Reforma: Definir um orçamento realista para as melhorias necessárias.
  4. Projeção de Venda/Locação: Estimar o valor de mercado pós-reforma e o potencial de retorno.
  5. Negociação: Fazer uma oferta competitiva na primeira praça, aproveitando o desconto oferecido.

Este imóvel tem potencial para se to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Das Garças em Rio Das Ostras/RJ. A região de Balneário Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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