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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 88m² construída, desocupada , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 88,33 m² em terreno de 118,20 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no centro de leilao com descontos em Iacu, Bahia, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local.


Oportunidade de investimento: o imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 42,86% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente margem para valorização futura ou aluguel.


Condições de pagamento: aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.568,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o desconto expressivo de 42,86% sobre o valor de avaliação de R$ 104.000,00, com lance mínimo de R$ 59.428,31, o que representa uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 88,33 m², em terreno de 118,20 m², localizada no Centro de leilao com descontos em Iacu, Bahia, o que favorece a liquidez e valorização.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a licitação aberta em 25/08/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel no lance mínimo ou próximo dele, maximizando o retorno.
  • Verificar a documentação e situação da matrícula 3390 para garantir segurança jurídica.
  • Planejar reformas ou melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo das despesas extras como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para locação residencial ou venda futura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 104.000,00
Lance MínimoR$ 59.428,31
Área Construída88,33 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoCentro, IACU - BA
Data Leilão25/08/2025 10h00

Com essa análise, o imóvel apresenta potencial para bom retorno, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.568,70. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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