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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56,3m² área privativa, 1 vaga , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 56,3 m² de área privativa e um terreno de 70 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em imóveis Caixa em Iacu, BA, no Bairro da Boiadeira, o imóvel apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, o que pode indicar a necessidade de uma vistoria detalhada antes da compra. O IPTU está identificado pelo número 1012910268001, e a matrícula está registrada sob o número 3647 no Ofício 1, garantindo a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 42.987,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 42.987,38, o que indica um valor acessível para aquisição. A área construída de 56,3 m² e terreno de 70 m² são adequados para o perfil de casas residenciais simples.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo o terceiro leilão, o que pode indicar possibilidade de negociação e descontos maiores.
  • Condições de pagamento: Apenas à vista, conforme informado, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
  • Documentação: A matrícula e IPTU estão regularizados, facilitando a transferência e evitando surpresas legais.
  • Estratégia de compra: Consideraria participar do leilão aguardando o terceiro leilão para tentar obter um desconto maior, pois imóveis em leilão tendem a ter preços reduzidos nas praças seguintes.
  • Reformas e melhorias: Como não há informações sobre o estado de conservação, recomendaria uma vistoria prévia para avaliar possíveis reformas, o que pode valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Potencial de locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é atrativo para famílias pequenas, podendo gerar renda estável.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída56,3 m²
Área do Terreno70 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 42.987,38
Praça do Leilão3º Leilão - 01/07/2025
PagamentoÀ vista

Em resumo, a recomendação é participar do leilão com atenção ao andamento das praças, avaliar o imóvel presencialmente para possíveis melhorias e considerar o potencial de locação para retorno financeiro. A regularidade documental e o valor acessível tornam este imóvel uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial econômico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.987,38. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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