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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 91,06m² construída , Chácara São Jorge , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, lavabo, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 91,06 m² e terreno de 89,56 m², esta propriedade oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas. Localizada em bairro residencial tranquilo, o imóvel está em estado de conservação a ser verificado presencialmente, pois é vendido no estado em que se encontra.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de transferência.

Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, o imóvel tem potencial para valorização na região de leilão de imóveis em Novo Gama, GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.842,99
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em leilão de imóveis em Novo Gama, GO. Apesar da avaliação não estar disponível, o lance inicial é de R$ 162.842,99, o que indica um valor acessível para aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ser adquirido em 2ª praça em 15/07/2025, possivelmente com desconto maior.

Após a arrematação, é importante realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que é vendido no estado em que se encontra e sem garantias. A região de Novo Gama tem potencial de valorização, especialmente para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída91,06 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 162.842,99
Praças1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025

Além disso, considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que facilita a regularização e venda futura.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam dispostos a aguardar o processo de leilão para obter um bom preço de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.842,99. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara São Jorge em Novo Gama/GO. A região de Chácara São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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