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Casa com 2 quartos em Novo Gama/GO , Pq Estrela Dalva Vi , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal em casas de leilão em Novo Gama/GO apresenta um excelente potencial de valorização. Com 54,01 m² de área construída e um terreno de 104,41 m², oferece espaço e conforto para uma família. A localização no Parque Estrela Dalva VI, em uma cidade em desenvolvimento, é um fator chave para o retorno do investimento. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura básica da casa (2 quartos, sala, cozinha, banheiro) a tornam atraente para locação ou revenda após uma possível reforma estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.422,60
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 109.909,17
Economia: R$ 21.513,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 185, trata-se de uma casa com 2 quartos, área construída de 54,01 m² e terreno de 104,41 m², localizada em casas de leilão em Novo Gama/GO. O valor de avaliação é de R$82.000,00, com lance inicial na primeira praça de R$131.422,60 e na segunda praça de R$109.909,17. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 03/11/2025.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Novo Gama/GO, especificamente no bairro Pq Estrela Dalva Vi. Verificar os preços de imóveis similares (tamanho, número de quartos, estado de conservação) na região para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o valor de avaliação seja R$82.000,00, o lance inicial é significativamente maior. É fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, visitar o imóvel (após a arrematação ou com autorização) para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos. A descrição menciona 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, mas o estado de conservação é um fator determinante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$131.422,60) é superior ao valor de avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$109.909,17. No entanto, é importante monitorar a participação de outros licitantes. Se o imóvel for de grande interesse e houver poucos lances, pode-se considerar um lance na primeira praça, desde que abaixo do valor de mercado estimado e com margem para reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado é 001004055900169, mas o valor mensal nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.422,60 e da 2ª praça é de R$ 109.909,17. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq Estrela Dalva Vi em Novo Gama/GO. A região de Pq Estrela Dalva Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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