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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 91m² construída, desocupada , Centro , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 91 m² em um terreno de 209,55 m². Localizado no bairro Centro, leilao com descontos em Pacajus - CE, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A casa possui ambientes essenciais como sala e cozinha, garantindo conforto básico. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.


Aspectos importantes:
- Área construída ampla para o padrão local.
- Terreno com espaço para eventuais ampliações.
- Localização central em Pacajus, facilitando acesso a serviços e comércio.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.638,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel visando a valorização a médio prazo, dada a localização central em leilao com descontos em Pacajus e o preço inicial bastante atrativo, com desconto superior a 60%. A avaliação de R$ 142.000,00 e o lance mínimo de R$ 55.539,55 indicam uma margem significativa para lucro, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça do leilão.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a situação legal e física do imóvel, incluindo visita técnica para avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no leilãoFocar na primeira praça para aproveitar o lance mínimo de R$ 55.539,55, garantindo maior margem de lucro.
3. Planejamento financeiroUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, evitando financiamento para maior agilidade na compra.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, modernização da cozinha e banheiro.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, optar por venda com lucro ou locação para renda passiva, aproveitando a demanda local.

Considerar também os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A margem de desconto e o potencial de valorização tornam este imóvel uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades do interior do Ceará.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.638,22. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajus/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio WE IMÓVEIS | SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no WE IMÓVEIS | SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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